Débarras d’appartement, de maison et de succession à Chelles (77500)
Chelles a gagné 2 293 logements depuis 2012 alors que sa population baisse légèrement : la ville ne gagne pas d’habitants, elle gagne des ménages, et les personnes seules y sont passées de 28,6 % à 36,3 %. Chaque séparation, chaque succession, chaque départ laisse un logement à vider. Nous vidons appartements, maisons, caves et logements de succession, puis nous nettoyons les lieux.
Intervention 24 à 48h · 5,0/5 sur 183 avis · 7j/7 de 7h à 22h · Devis gratuit
Nos chantiers en images
Quatre chantiers réels à Chelles, et ils résument la commune : un sous-sol de pavillon, une chambre sous combles, un chargement en pleine rue et un passage encombré de gravats. Maison et appartement, à l’image d’un parc partagé entre 41,3 % de maisons et 57,3 % d’appartements. Le dernier cliché mérite un mot : les gravats sont refusés de la collecte d’encombrants et doivent être apportés en déchèterie — dans un véhicule de moins de deux mètres de haut.
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Sous-sol de pavillon -
Chambre sous combles -
Trottoir, chargement en rue -
Gravats — refusés de la collecte
À Chelles, le nombre de logements monte pendant que la population baisse
Le fait le plus parlant de cette commune n’est pas sa taille, c’est un décalage. Entre 2017 et 2023, Chelles a compté 1 032 résidences principales de plus — mais sa population, elle, a reculé, de 54 917 à 54 620 habitants. L’INSEE décompose l’écart sans détour : +1 167 logements dus à la diminution de la taille des ménages, et −134 dus à l’évolution démographique.
Autrement dit, la ville ne se remplit pas de nouveaux arrivants : elle se fractionne. Les ménages d’une seule personne y sont passés de 6 006 en 2012 à 8 333 en 2023, soit de 28,6 % à 36,3 % des ménages. Séparations, décohabitations, veuvages : derrière chacun de ces chiffres, il y a un logement qu’on quitte et un logement qu’on vide.
- Avant 1919 5712,5 %
- 1919 – 1945 1 6137,1 %
- 1946 – 1970 5 80225,6 %
- 1971 – 1990 7 25132 %
- 1991 – 2005 3 30714,6 %
- 2006 – 2020 4 15018,3 %
Source : INSEE, dossier complet de la commune de Chelles (77108), recensement 2023, géographie au 1er janvier 2026, paru le 27 août 2026.
Le parc porte la marque de deux époques. 7 251 résidences principales, soit 32,0 %, datent de 1971-1990 : résidences collectives à cave et à box, pavillons de lotissement. Mais 4 150 autres, soit 18,3 %, ont été achevées après 2006 — la ville construit, et chaque livraison s’accompagne d’emménagements, donc de logements précédents à libérer.
Une ville qui passe lentement de la maison à l’appartement
| Catégorie | 2012 | 2023 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Résidences principales | 21 022 | 22 842 | +1 820 |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 211 | 337 | +126 |
| Logements vacants | 1 038 | 1 384 | +346 |
| Parc total | 22 270 | 24 563 | +2 293 |
Source : INSEE, tableau LOG T1, recensements 2012 et 2023, géographie au 1er janvier 2026.
En onze ans, la part des maisons est passée de 45,5 % à 41,3 %, celle des appartements de 52,3 % à 57,3 %. Il reste néanmoins 10 152 maisons, et les logements sont grands : 27,5 % font cinq pièces ou plus, une maison chelloise comptant en moyenne 4,8 pièces. Le parc social suit la même pente, de 19,2 % à 21,2 %, soit 4 835 logements HLM.
Un dernier chiffre explique pourquoi les logements sont pleins : 11 591 ménages, soit 50,7 %, habitent le même logement depuis dix ans ou plus, et l’ancienneté moyenne d’emménagement d’un propriétaire atteint 18,6 ans. Enfin, 16 310 résidences principales, soit 71,4 %, disposent d’un box, d’un garage ou d’une place — bonne nouvelle pour approcher le camion, volume supplémentaire à prévoir au devis.
Encombrants : sur rendez-vous, et deux catégories qui n’y entrent pas
À Chelles, la compétence déchets n’appartient pas à la mairie. La Ville l’écrit elle-même : « Compétence de la Communauté d’Agglomération Paris – Vallée de la Marne, le SIETREM est chargé de la gestion des déchets des particuliers. » C’est donc au syndicat qu’il faut s’adresser, et Chelles figure nommément parmi ses 31 communes adhérentes.
La collecte des encombrants se fait sur rendez-vous, par téléphone au 01 60 43 51 96, du lundi au vendredi de 9h à 17h, ou en ligne sur sietrem.fr. Deux exclusions méritent d’être connues avant de prendre le rendez-vous : les appareils électriques et électroniques d’une part, les gravats d’autre part, ne sont pas pris dans cette collecte et doivent être apportés en déchèterie.
L’heure de sortie dépend de votre immeuble
C’est une règle propre à la commune, et elle a des conséquences concrètes en fin de chantier. Pour les ordures ménagères, les bacs se sortent à partir de 17h et avant 18h en habitat collectif, et à partir de 18h et avant 19h pour les pavillons. Ils sont à rentrer avant 9h le lendemain, la collecte ayant lieu deux fois par semaine. Les jours de passage varient selon le secteur : ils se consultent sur sietrem.waster.fr ou dans l’application SIETREM Waster.
Nous ne laissons jamais un dépôt devant une porte en dehors de ces créneaux. Quand un chantier se termine tard, ce qui ne peut pas sortir repart avec nous le soir même.
La déchèterie est à Chelles — et elle refuse le véhicule qui vous servirait
Chelles a la chance d’avoir une déchèterie sur son territoire, ZAC de la Tuilerie, 15 rue de la Briqueterie, l’une des cinq installations du SIETREM avec Croissy-Beaubourg, Chanteloup-en-Brie, Noisiel et Saint-Thibault-des-Vignes. Sur le papier, l’avantage est net. Dans les faits, le règlement écarte précisément ce dont un débarras a besoin.
- 🔑 Hauteur maximale : 2 mètres. PTAC inférieur à 3,5 tonnes. Et les camions « plateau » sont refusés, pour raisons de sécurité. Un utilitaire capable d’emporter un logement dépasse ces 2 mètres.
- 2 m³ par jour, par foyer, toutes déchèteries confondues — 3 m³ seulement en cas d’apport de déchets verts.
- 60 unités de passage par an, une unité valant 0,5 m³. À 1 m³ par visite, cela fait 30 passages annuels.
- Carte d’accès obligatoire, demandée en ligne avec un justificatif de domicile de moins de trois mois et une pièce d’identité, à présenter avec la pièce d’identité à chaque venue.
- Accès interdit aux artisans et commerçants à titre professionnel, les déchets industriels, artisanaux et commerciaux figurant parmi les déchets refusés.
- L’accès est refusé cinq minutes avant la fermeture, et les sites ferment les jours fériés.
Faisons le calcul. Un F3 encombré représente 22 à 40 m³. À 2 m³ par jour, il faudrait deux à trois semaines de rotations quotidiennes, dans un véhicule de moins de deux mètres de haut, en chargeant et déchargeant à la main chaque fois. La déchèterie est un excellent service pour entretenir une maison au fil de l’eau. Elle n’est pas dimensionnée pour la vider.
Attention aux horaires : deux sources, deux versions
La Ville annonce une ouverture du lundi au samedi de 9h à 18h et le dimanche de 9h à 12h30. Le SIETREM, qui exploite l’équipement, publie de son côté deux régimes saisonniers distincts, l’un du 1er octobre au 31 mars, l’autre du 1er avril au 30 septembre, avec des horaires qui changent selon les jours. Nous ne recopions pas cette grille ici : une heure fausse fait déplacer quelqu’un pour rien. Vérifiez sur sietrem.fr avant de partir, c’est l’exploitant qui fait foi.
C’est là que nous intervenons : une seule rotation, avec le véhicule adapté, tri et valorisation compris, évacuation en filière agréée, et justificatif de traitement des déchets remis sur demande — le document que réclament syndics et bailleurs.
Ce que nous débarrassons à Chelles
- Débarras d'appartement 57,3 % du parc de la commune
- Débarras de maison 10 152 maisons, cave et combles compris
- Succession Coordination avec le notaire ou le bailleur
- Après décès Discrétion et respect des lieux
- Débarras gratuit Quand la valeur des biens couvre le coût
- Encombrants et gravats Au-delà des 2 m³ par jour en déchèterie
- Locaux professionnels Bureaux, commerces, entrepôts
- Syndrome de Diogène Intervention discrète et sans jugement
- Nettoyage après débarras Remise en état avant état des lieux
- Nettoyage de bureaux Contrats réguliers ou ponctuels
- Fientes de pigeons Balcons, toitures et gouttières
Combien coûte un débarras à Chelles ?
Fourchettes indicatives TTC. Ici, deux postes échappent presque toujours à l’estimation faite au téléphone : le box ou le garage, que sept logements sur dix possèdent, et le volume accumulé par des ménages installés depuis 18 ans en moyenne. Photographiez-les avant les pièces de vie.
- Débarras d'appartement 57,3 % du parc de la commune — portage en étage comprisdès 300 € Devis
- Débarras de F4 ou F5 27,5 % des logements font 5 pièces ou plus1 200 – 3 200 € Devis
- Cave et combles compris Débarras de maison Pavillons des secteurs bâtis entre 1946 et 1990700 – 1 800 € Devis
- Débarras de cave, de box ou de garage Sous-sols de résidence et garages de pavillon250 – 700 € Devis
- Au volume Débarras au mètre cube Tarif dégressif selon le volume et l'accès29 – 45 € / m³ Devis
- Débarras de succession Coordination possible avec le notaire, à votre rythme500 – 1 400 € Devis
- Débarras gratuit (valorisation) Quand la valeur des biens couvre le coût0 € — sous conditions de valorisation Devis
Tarifs indicatifs TTC selon le volume, l’accès, l’étage et la distance de portage. Devis gratuit sur photos ou vidéo.
La valeur du mobilier et des objets récupérables vient en déduction : votre débarras peut être fortement réduit, parfois gratuit. Pour un prix adapté à votre situation, demandez un devis gratuit.
Ils nous ont confié leur débarras en Seine-et-Marne
5,0/5 sur Google · 183 avis clients vérifiés
Total cumulé sur nos 2 établissements — Paris et Val-de-Marne : 71 avis sur la fiche du siège de Paris et 112 avis sur celle de notre dépôt du Val-de-Marne, toutes deux notées 5,0/5.
Syndic à Boulogne-Billancourt (92), équipe sérieuse et efficace. Débarras complet d'un appartement encombré + nettoyage inclus. Travail propre, rapide et sécurisé.
J'ai fait appel à SOS Débarras Nettoyage à Versailles pour vider une maison avant une vente. Karis et son équipe ont tout géré avec efficacité : tri, débarras, désinfection. Service rapide et soigné, je recommande à 100 % !
Très efficaces. Intervention très rapidement après validation du devis. L'équipe très professionnelle et à l'écoute de nos demandes. Tout s'est très bien passé, conformément à ce qui était demandé. Nous recommandons.
Questions fréquentes sur le débarras à Chelles
Combien coûte un débarras à Chelles ?
Comptez à partir de 300 € pour un studio ou un petit appartement peu encombré, 1 200 à 3 200 € pour un F4 ou un F5 — et ils sont nombreux ici, 27,5 % des logements font cinq pièces ou plus —, et 700 à 1 800 € pour un pavillon avec sa cave et ses combles. Au-delà, le tarif au mètre cube est dégressif, de 29 à 45 € / m³. Un élément joue beaucoup à Chelles : 71,4 % des résidences principales disposent d'un emplacement de stationnement, box, garage ou place. C'est une bonne nouvelle pour le camion, mais c'est aussi un volume de plus à vider, et il est presque toujours oublié au moment de l'estimation.
Comment fait-on enlever ses encombrants à Chelles ?
Sur rendez-vous uniquement, auprès du SIETREM, par téléphone au 01 60 43 51 96 du lundi au vendredi de 9h à 17h, ou en ligne sur sietrem.fr. Attention à deux exclusions qui surprennent souvent : les appareils électriques et électroniques ainsi que les gravats ne sont pas pris dans cette collecte et doivent être apportés en déchèterie. Les jours de passage varient selon votre secteur d'habitation, et se consultent sur sietrem.waster.fr ou dans l'application SIETREM Waster.
Pourquoi les horaires de sortie ne sont-ils pas les mêmes chez mon voisin ?
Parce qu'à Chelles la consigne dépend du type d'habitat, et c'est une particularité qu'on ne rencontre pas partout. Pour les ordures ménagères, les immeubles collectifs sortent leurs bacs à partir de 17h et avant 18h ; les pavillons, à partir de 18h et avant 19h. Dans les deux cas, les bacs sont à rentrer avant 9h le lendemain, et la collecte a lieu deux fois par semaine. Cela paraît anecdotique, mais quand nous terminons un chantier en fin de journée, cette heure-là détermine ce qui peut rester devant la porte et ce qui repart avec nous. Nous ne laissons jamais un dépôt sur le trottoir en dehors des règles.
La déchèterie est à Chelles, pourquoi ne puis-je pas y vider mon logement ?
C'est le paradoxe de cette commune. La déchèterie existe bien, ZAC de la Tuilerie, 15 rue de la Briqueterie, et elle fait partie du réseau de cinq équipements du SIETREM. Mais son règlement écarte précisément le véhicule qui vous serait utile : l'accès est réservé aux véhicules dont la hauteur n'excède pas 2 mètres et dont le PTAC est inférieur à 3,5 tonnes, et les camions plateau sont refusés pour raisons de sécurité. Un utilitaire capable d'emporter le contenu d'un logement dépasse ces 2 mètres. Ajoutez le plafond de 2 m³ par jour et par foyer, toutes déchèteries confondues, et vous avez la réponse : l'équipement est fait pour un coffre de voiture, pas pour un déménagement.
Combien de passages en déchèterie ai-je le droit de faire ?
Soixante unités de passage par an, une unité correspondant à 0,5 m³ de déchets. Concrètement, si vous apportez 1 m³ à chaque fois, deux unités sont décomptées et vous disposez de trente passages annuels. Le plafond quotidien reste de 2 m³ par foyer, porté à 3 m³ pour les déchets verts. Il faut une carte d'accès, demandée en ligne avec un justificatif de domicile de moins de trois mois et une pièce d'identité, et la présenter avec la pièce d'identité à chaque venue. Dernier détail qui fait faire demi-tour : l'accès est refusé cinq minutes avant la fermeture.
Je suis artisan ou commerçant à Chelles : puis-je utiliser la déchèterie ?
Non. Le règlement du SIETREM est explicite : l'accès aux déchèteries est interdit aux artisans et commerçants à titre professionnel. Les déchets industriels, artisanaux et commerciaux figurent d'ailleurs parmi les déchets refusés. Pour un local, un commerce, un bureau ou une fin de chantier, il faut donc passer par un prestataire. Nous prenons l'intervention en charge en une fois, avec tri, valorisation et évacuation en filière agréée, et nous remettons le justificatif de traitement des déchets sur demande.
Les horaires de la déchèterie que j’ai lus ne correspondent pas, pourquoi ?
Parce que deux sources ne disent pas la même chose, et il vaut mieux le savoir avant de se déplacer. Le site de la Ville annonce une ouverture du lundi au samedi de 9h à 18h et le dimanche de 9h à 12h30. Le SIETREM, qui exploite l'équipement, publie de son côté deux régimes saisonniers distincts, l'un du 1er octobre au 31 mars, l'autre du 1er avril au 30 septembre, avec des horaires différents selon les jours. C'est le SIETREM qui fait autorité, puisque c'est lui qui gère le site : vérifiez sur sietrem.fr avant de partir. Les déchèteries ferment par ailleurs les jours fériés.
Intervenez-vous pour une succession ou un débarras après décès à Chelles ?
Oui, et le profil de la commune l'explique. Un ménage propriétaire y est installé depuis 18,6 ans en moyenne, et 11 591 ménages, soit 50,7 % du total, occupent leur logement depuis dix ans ou plus. Ce sont des logements pleins, où le tri compte autant que l'évacuation. Nous mettons systématiquement de côté les papiers, les photos et les objets de famille pour que vous les validiez avant tout enlèvement, nous chiffrons séparément ce qui est récupérable, sa reprise venant en déduction, et nous pouvons transmettre le devis directement au notaire. Si vous n'êtes pas sur place, une clé remise par un tiers nous suffit.
Intervenez-vous en logement social à Chelles ?
Oui. 4 835 résidences principales sont des logements HLM, soit 21,2 % du parc, une part en progression depuis 2012 où elle était de 19,2 %. Nous travaillons pour des locataires en fin de bail, pour des familles après un décès, et nous nous coordonnons avec le bailleur et le gardien pour réserver l'ascenseur et protéger les parties communes. Nous fournissons un devis clair, un état photographique avant et après envoyé le jour même, et nous laissons le logement propre pour l'état des lieux de sortie.
Autour de Chelles
Depuis Chelles, nous intervenons aussi à Vaires-sur-Marne, Brou-sur-Chantereine, Courtry, Gournay-sur-Marne et Montfermeil, ainsi qu’à Torcy, plus au sud. Ces communes relèvent du même syndicat de déchets, le SIETREM : les règles de collecte et le réseau de déchèteries y sont les mêmes, ce qui nous permet de préparer une intervention sans perdre de temps à vérifier quel guichet s’applique.
Nous couvrons l’ensemble de la Seine-et-Marne. Pour préparer votre débarras, nos guides sur le prix d’un débarras, le devenir des encombrants et les délais pour vider un logement en succession répondent aux questions les plus fréquentes.
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Mis à jour le par SOS Débarras Nettoyage